in 90459 Nürnberg

***VERMIETUNG - BEZUGSFERTIG*** Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof

Datensatznr3.773 ImmoNr194
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90459 OrtNürnberg
LandDeutschland Etage3 - LINKS
Wohnfläche61 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenLaminat HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Kaltmiete750 €
Nebenkosten150 € Warmmiete900 €
Währung Kaution1.500 €
Datensatznr3.773
ImmoNr194
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90459
OrtNürnberg
LandDeutschland
Etage3 - LINKS
Wohnfläche61 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete750 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete900 €
Währung
Kaution1.500 €
Objektbeschreibung ***VERMIETUNG - BEZUGSFERTIG***

Die kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Tageslichtbad nahe Bahnhof.

Das Apartment befindet sich in der 3. Etage Links im Stadthaus des ausgehenden 19. Jahrhunderts in der Comeniusstraße 7 in Nürnberg und steht zum Erstbezug bereit.

Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger und stilsicherer Ausstattung sowie kernsaniertem Altbauflair mit hohen Räumen. Der Eingangsbereich/Flur führt am rechts angeordneten Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer vorbei zur großen & hellen Küche. Links im Eingangsbereich ist das moderne Bad angeordnet, davor ein Abstellraum. Durch den Schnitt ist die Wohnung ideal für Paare mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wohnküche zu bewohnen. Ein Keller ist im Untergeschoss vorhanden.

HINWEIS: GAS und STROM sind NICHT in den Nebenkosten enthalten. Diese müssen vom Mieter/in selbst getragen werden!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2029
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung
- Gas-Etagenheizung
- neue Zimmer-Türen
- hochwertiger Laminatboden
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad

HINWEIS: GAS und STROM sind NICHT in den Nebenkosten enthalten. Diese müssen vom Mieter/in selbst getragen werden!
Lage Die Comeniusstraße liegt etwa 300 m vom Aufseßplatz entfernt, also im Herzen der Südstadt. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend und ideal für Pendler. Zur U­Bahn-Station und zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Der Hauptbahnhof ist auch fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar.

Der Aufseßplatz hat eine eigene Fußgängerzone, die fast bis zum Annapark im Süden reicht und über ein großes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Obstständen, Cafés, Restaurants und ein eigenes Kino verfügt. Das Südstadtforum liegt nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Auch der Dutzendteich, der Luitpoldhain, der Wöhrder See und der beliebte Biergarten Hummelstein sind - ob mit dem Rad, zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehsrmitteln - von hier aus leicht und schnell zu erreichen.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Gern könne Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grof fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Rieger
Tobias Rieger +49 (0)171.1074124
info@rieger-immobilien.eu

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Wohn- und Schlafbereich
***VERMIETUNG (auch KURZZEITVERMIETUNG)*** NR: ... in 95028 Hof Mietpreis 500 €