in 95444 Bayreuth

***VERMIETUNG*** 3-ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT SONNENBALKON IN DER BISMARCKSTRAßE!

Datensatznr3.753 ImmoNr2021-058
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ95444 OrtBayreuth
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche77 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Gas
BodenVinyl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Freiplätze à 30 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete860 € Nebenkosten180 €
Warmmiete1.100 € Währung
Kaution1.720 €
Datensatznr3.753
ImmoNr2021-058
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ95444
OrtBayreuth
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Gas
BodenVinyl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Freiplätze à 30 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete860 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.100 €
Währung
Kaution1.720 €
Objektbeschreibung 3-ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT SONNENBALKON IN DER BISMARCKSTRAßE!

Die Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines 2019 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen.

Der Schnitt überzeugt und ist mit drei separaten Zimmern sowohl für ein Paar als auch für Singles mit Home-Office geeignet.

Zentral ist die Diele angeordnet, von welcher aus rundum alle Zimmer zu erreichen sind.

Das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang und großer Verglasung ist Richtung Süden ausgerichtet. Der Sonnenbalkon zeigt Richtung Innhof und bietet Platz zur Entspannung.

Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich das Kinder-/Arbeitszimmer.

Modern gefliest hinterlässt das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss einen gepflegten Eindruck.

Die Küche bietet aussreichend Platz für eine Einbauküche die keine Wünssche offen lässt.

Auf der Nordseite liegt das großzügige Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören ein ca. 4 m² großer, abschließbarer Fahrradabstellraum hinter dem Gebäude.

Der Bewohner muss keinerlei Arbeiten am Haus übernehmen, ein Hausmeister- und Winterdienst steht zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2029
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung - Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
- Hochwertige technische Ausstattung
- Heizung mittels Wärmepumpe und Gas
- neueste Isoliernom für Fenster und Wände
- Innenanstrich mit Silikatfarbe für besseres Wohnklima
- Hausmeisterservice
Lage Die Lage im Bayreuther Zentrum in der Bismarckstraße überzeugt mit Laufnähe zum Marktplatz und Rotmaincenter.

Zur Universität gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, alle innerstädtischen Distanzen sind in kurzer Zeit zurückgelegt, zum Hauptbahnhof sind es mit dem Auto ca. 4 Minuten.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Gern könne Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grof fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Rieger
Tobias Rieger +49 (0)171.1074124
info@rieger-immobilien.eu

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