in 95359 Kasendorf / Heubsch

HIER WOHNEN SIE IN GUTER GESELLSCHAFT. **Barrierefreier Bungalow in Kasendorf/H ...

Datensatznr3.729 ImmoNr2021-046
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBungalow
PLZ95359 OrtKasendorf / Heubsch
LandDeutschland Wohnfläche126 m²
Nutzfläche30 m² Grundstücksgröße623 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenFliesen HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1 Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kücheoffene Küche, Einbauküche
Kaufpreis399.000 € Außen-Provision1,5% des Notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Währung
Datensatznr3.729
ImmoNr2021-046
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ95359
OrtKasendorf / Heubsch
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße623 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kücheoffene Küche, Einbauküche
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision1,5% des Notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Der erst 2017 erbaute Bungalow befindet sich in Kasendorf/Heubsch.

Schon beim betreten des Bungalow bekommen Sie das Gefühl von „Hier bin ich zuhause“.

Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in den großzügige offene Wohn-/Essbereich mit ca. 41,07m² und der angrenzende offene Küche (9,11m²). Bodentiefen Fensterfronten mit Tür bietet direkten Terrassenzugang und sorgt für helle und freundliche Lichtverhältnisse.

Linker Hand des Bungalow befindet sich Kinderzimmer (ca. 13m²). Rechter Hand finden Sie den Hauswirtschafts-/Technickraum (11,29m²), das Arbeitszimmer (11,52m²), das Schlafzimmer (15,17m²) und der 10,75m² große „Wellnessbereich“. Ausgestattet in hochwertigen Materialien mit ebenerdiger Regendusche und Badewanne könne Sie sich hier entspannte Stunden bei Kerzenschein nach einem anstrengenden Arbeitstag gönnen.

Vom Wohnbereich, dem Arbeitszimmer und Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit Pool.

Der komplette Bungalow ist mit einem hochwertigen SMART-HOME System ausgestattet.

Insgesamt wurde beim Bau des Bungalows darauf geachtet, dass dieser komplette Barrierefreiheit bietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2029
Endenergiebedarf: 36.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung Folgende Einrichtungen sind bereits im Kaufpreis enthalten:
- NEFF Küche - 20.000,00 €
- diverses Baumaterial zur Fertigstellung des Außenbereiches
- Pool 5.000,00 €
- Smarthome 25.000,00 €
- Ofen 5.000,00 €
- Solar

- Barrierefreier Bungalow
- Erbaut 2017
- qualitativ hochwertige Materialien
- Wohn- und Essbereich 41,07m²
- Küche inkl. Einbauküche 9,11m²
- Arbeitszimmer 11,52m²
- Kinderzimmer 10,75m²
- Schlafzimmer 15,17m²
- Badezimmer 10,75m²
Lage Der hier zum Kauf angebotene Bungalow liegt in einer Sackgasse, so dass Kinder Problemlos auch mal auf der Straße spielen können.

Heubsch gehört zur Gemeinde Kasendorf und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Thurnau.

Durch die zentrale Anbindung an die A70 (Thurnau oder Kasendorf) haben Sie kurze Wege nach Bayreuth, Bamberg oder auch Hollfeld.
Sonstiges Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Rieger
Tobias Rieger +49 (0)171.1074124
info@rieger-immobilien.eu

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