in 95444 Bayreuth

***VERMIETUNG*** Gemütliche 2-Zimmer-DG-Wohnung nahe Zentrum.

Datensatznr3.725 ImmoNr2021-044
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ95444 OrtBayreuth
LandDeutschland Etage4
Wohnfläche39 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenLaminat HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Kaltmiete410 € Nebenkosten50 €
Währung Kaution820 €
Datensatznr3.725
ImmoNr2021-044
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ95444
OrtBayreuth
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche39 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Kaltmiete410 €
Nebenkosten50 €
Währung
Kaution820 €
Objektbeschreibung Gemütliche 2-Zimmer-DG-Wohnung - Zentrumsnah.

Die Wohnung im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses überzeugt als gemütliche Stadtwohnung für eine oder zwei Personen.

Über den zentralen Flur sind das moderne Bad, die Küche, sowie Wohn- und Schlafzimmer zu erreichen.

Das Tageslichtbad wurde hell gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die kleine Küche wurde liebevoll von der aktuellen Mieterin gestaltet. Diese ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und wäre von der Mieterin abzulösen. Die Ablöse beträgt 800,00 € und entspricht einem wesentlich Höheren Gegenwert.

Das Wohnzimmer hat einen eigenen Charme. Es bietet ausreichend Paltz für eine gemütliche Wohnlandschaft auf der Sie Ihre Abendstunden genießen können. Auch für einen Essbereich findet sich hier Paltz.

Die Dachschrägen im Schlafzimmer verleihen dem Raum schon beim betreten ein Gefühl von Wärme, welche aber nicht daran hindern lässt einen mind. 3 Meter Kleiderschrank aufzustellen.

Das Auto kann direkt auf dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz hinter dem Gebäude abgestellt werden.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergiebedarf: 201.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Küche gegen Ablöse 800,00 € (komplett ausgestattet)
- alle Wohnräume mit neuem Vinylboden
- Gas-Etagenheizung
- Kfz-Stellplatz

Zur Warmmiete in Höhe von 460,00 € zzgl. 30,00 € Kfz-Stellplatz kommen für den Mieter noch 100,00 € für Strom und Gas hinzu. Weiterhin hat der Mieter die jährliche Wartung der Gastherme in Höhe von 130,00 € zu tragen.
Lage Die Lage nahe dem Bayreuther Zentrum in der Bismarckstraße überzeugt.

Zur Universität gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, alle innerstädtischen Distanzen sind in kurzer Zeit zurückgelegt.
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Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Gern könne Sie mit uns - auch kurzfristig - einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grof fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Rieger
Tobias Rieger +49 (0)171.1074124
info@rieger-immobilien.eu

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