in 95447 Bayreuth / Meyernberg

Reihenendhaus mit Einzelgarage in Meyernberg.

Datensatznr3.711 ImmoNr188
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenend
PLZ95447 OrtBayreuth / Meyernberg
LandDeutschland Wohnfläche118 m²
Nutzfläche19 m² Grundstücksgröße316 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis365.000 €
Außen-Provision1,5% des Notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt. Währung
Datensatznr3.711
ImmoNr188
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ95447
OrtBayreuth / Meyernberg
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche19 m²
Grundstücksgröße316 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis365.000 €
Außen-Provision1,5% des Notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Das charmante Reihenendhaus steht an einer attraktiven Adresse in Bayreuth, Meyernberg. Auf dem ca. 316 m² großen Eckgrundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage mit davor liegendem Stellplatz. Das Haus mit der schlichten Putzfassade wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt die Lage des Reihenendhauses. Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Fenster wurden 1996, Heizung 1999 und der Balkon ca. 2018 modernisiert.

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 118 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 19 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. In der Nutzfläche ist ein praktischer Teilkeller enthalten. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gemütlichen Stil. Durch den Windfang befindet man sich direkt im Essbereich des Hauses. Von diesem zweigen ab: das Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer.

Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC.

Eine Gasheizung aus dem Jahr 1999 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2031
Endenergiebedarf: 168.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage Der Ortsteil Meyernberg liegt im Westen der Stadt am Südhang des Roten Hügels.
Sonstiges Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Gern können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Rieger
Tobias Rieger +49 (0)171.1074124
info@rieger-immobilien.eu

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