in 96352 Wilhelmsthal / Steinberg

Eine flexible und schön gelegene Immobilie in der mehrere Generationen Platz fin ...

Datensatznr3.649 ImmoNr2021-004
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ96352 OrtWilhelmsthal / Steinberg
LandDeutschland Wohnfläche251 m²
Nutzfläche50 m² Grundstücksgröße1.074 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Kücheoffene Küche Kaufpreis299.000 €
Außen-ProvisionPROVISIONSFREI Währung
Datensatznr3.649
ImmoNr2021-004
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ96352
OrtWilhelmsthal / Steinberg
LandDeutschland
Wohnfläche251 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.074 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis299.000 €
Außen-ProvisionPROVISIONSFREI
Währung
Objektbeschreibung Das zum Verkauf angebotene Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1964 als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahre 1986 wurde das Einfamilienhaus um einen Erweiterungsbau vergrößert, so dass wir auf den aktuellen IST-Zustand des Hauses kommen.

Im Jahre 1986 wurde der "Altbau" kernsaniert: Neue Ölheizung, komplett neue Wasser-/Abwasserrohre, neue elektrische Leitungen, neue Fenster und Türen sowie neue Isolierungen aussen an der Fassade.

Derzeit ist das Erdgeschoss im Alt- und Neubau vermietet.

Die Wohnung im Obergeschoss (Alt-. und Neubau) ist nicht vermietet; diese wurde seitens der Eigentümerin als Ferienwohnung genutzt.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung - Baujahr Hauptgebäude: 1964
- Erweitungsbau: 1986
- Kernsanierung Hauptgebäude: 1986
- Neue Ölzentralheizung
- neue Wasser-/Abwasserrohre
- neue Elektrik
- neue Fenster und Türen
- Isolierung Außenfassade
- Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung

Letzte Modernisierungen - 2014:
- Erdgeschosswohnung und Keller: Wände neu verputzt und gestrichen
- Erdgeschosswohnung: Echtholzparkett abgeschliffen und versiegelt
- Erdgeschosswohnung: Kinderzimmer neuer Laminatboden
- Erdgeschosswohnung: alle Steckdosen und Audio-/TV-Buchen neu
Lage Steinberg ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Wilhelmsthal im Landkreis Kronach (Oberfranken, Bayern).
Die Gemeinde liegt im Naturpark Frankenwald. Durch das Gemeindegebiet fließen die Grümpel und die Kremnitz. Diese Bäche bilden beim Zusammentreffen in der Nähe der Fehnenschneidmühle (südlich von Wilhelmsthal) den Fluss Kronach
Sonstiges Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Rieger
Tobias Rieger +49 (0)171.1074124
info@rieger-immobilien.eu

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