in 95466 Weidenberg

Bauträger/Investoren etc. Gewerbegrundstück zur vielfältigen Nutzung - auch Um ...

Datensatznr3.521 ImmoNr2021-008
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypGemischt
PLZ95466 OrtWeidenberg
StraßeHeßlacher Straße Hausnummer6
LandDeutschland Grundstücksgröße8.000 m²
Kaufpreis360.000 € Außen-Provision3,57% vom Notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Datensatznr3.521
ImmoNr2021-008
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGemischt
PLZ95466
OrtWeidenberg
StraßeHeßlacher Straße
Hausnummer6
LandDeutschland
Grundstücksgröße8.000 m²
Kaufpreis360.000 €
Außen-Provision3,57% vom Notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Großes Gewerbeanwesen zur vielfältigen Nutzung im Mischgebiet.

Das ca. 8.000 m² große Grundstück mit diversen Hallenflächen und Bürogebäude befindet sich in Weidenberg und steht ab sofort zum Verkauf.

Die Fläche ist zum einen für eine Neuansiedelung eines Gewerbebetriebes geeignet, das relativ ebene Niveau und die sehr gute Anfahrbarkeit von zwei Seiten sind dabei Pluspunkte.

Andererseits wäre sicherlich der Neubau von Wohnbebauung denkbar, in der Umgebung ist sowohl Wohnbebauung in Form von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern wie auch Doppel- und Reihenhäusern vorhanden.

Das Gebiet ist laut Aussage des zuständigen Bauamtes Mischgebiet, ein Bebauungsplan existiert nicht. Somit ist eine zukünftige Gestaltung des Anwesens relativ frei planbar.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Ausstattung - Mischgebiet
- 8.000 m²
- diverese Hallen
- Bürogebäude
Lage Weidenberg ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Weidenberg und liegt am Fuße des Fichtelgebirges, im Tal der Warmen Steinach.

Der Fichtelsee, der Ochsenkopf und der Luftkurort Warmensteinach mit zahlreichen Freizeitangeboten (Naturspaziergänge, Biken, Wintersportaktivitäten..) sind mit dem Auto in Kürze zu erreichen. Nach Bayreuth sind es ca. 10 bis 15 Minuten Fahrzeit.

In Weidenberg selbst befinden sich diverse Supermärkte und Einkaufszentren für den täglichen Bedarf, Sparkasse, Auto- und Möbelhäuser, ein Eisenbahnanschluss nach Bayreuth (stündlich, Bahnhof vom Objekt aus in Laufnähe) und Busverbindungen.

3 Allgemeinärzte, 2 Zahnärzte, 2 Apotheken, eine Grund- und Hauptschule, eine Sonderschule für lernbehinderte Kinder, sowie Kindergarten und Kindertagesstätte runden das Angebot ab. Auch sind in Weidenberg verschiedene Gastronomiebetriebe ansässig (Gasthäuser, Restaurants und Pensionen).
Sonstiges Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Gerne können Sie mit uns - auch kurzfristig - einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Rieger
Tobias Rieger +49 (0)171.1074124
info@rieger-immobilien.eu

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