VERMIETUNG: Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohung in Laineck.
Dachgeschoss zur Miete
Steinachstraße 18, 95448 Bayreuth
- Objekt-Nr.
- 356
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 900 €
- Warmmiete
- 1.180 €
- Nebenkosten
- 280 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.800 €
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1960
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.07.2025
- Modernisierungen
- 2017
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1960
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: Mai 7, 2035
- Endenergiebedarf: 264,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 264,7 kWh/(m²*a)
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Highlights der Wohnung:**
– **Räume:** Insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder WGs eignen.
– **Badezimmer:** 1 modernes Badezimmer sorgt für Komfort und ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
– **Letzte Modernisierung:** Die letzte umfangreiche Modernisierung fand 2017 statt, sodass Sie in eine moderne und zeitgemäße Wohnung einziehen können.
– **Bodenbelag:** Ein hochwertiger Laminatboden verleiht den Räumen eine freundliche und warme Atmosphäre.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Dinge schafft.
Die Einbauküche sowie diverse Möbel, wie beispielsweise ein Esszimmer, können von der Vormieterin abgelöst werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug!
Die Lage in Laineck ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Dachgeschosswohnung
– 4 Zimmer
– Tageslichtbad mit Badewannen/Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Laminatboden in allen Wohnräumen
– Einbauküche (Ablöse bei der Vormieterin)
– Kellerabteil
Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Laineck, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Bayreuth. Laineck zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in die umliegende Natur einladen. Die gute Anbindung an die Bayreuther Innenstadt ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, schnell und bequem zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum bringen. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrsstraßen gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Autobahn A9 gewährleistet.
Laineck bietet zudem eine angenehme Nachbarschaft mit einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Bayreuth OT Laineck ideal für alle ist, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer der schönsten Lagen Bayreuths präsentieren zu dürfen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
Gern könne Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.