VERMIETUNG: Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Hölderlin Anlage.
Etagenwohnung zur Miete
95447 Bayreuth
- Objekt-Nr.
- 376
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 800 €
- Warmmiete
- 1.000 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1600
- Wohnfläche
- ca. 64 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1985
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.04.2026
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
-
Energieausweis
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- Baujahr: 1985
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: Dezember 15, 2035
- Endenergieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser: Ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Bayreuth bietet ein gemütliches Zuhause für Mieter, die Wert auf Komfort und Lage legen. Mit einer Wohnfläche von 64 m² verteilt sich die Wohnung auf 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine normale Ausstattung, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Ein praktischer Kellerraum steht zur Verfügung, ebenso wie eine moderne Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist.
Ein besonderes Highlight: Einige Möbelstücke der Vormieter können übernommen werden, was den Umzug noch einfacher gestaltet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie Bayreuth und seine Umgebung bequem erkunden können.
Die Miete ist als Staffelmiete konzipiert, die eine planbare Kostenstruktur gewährleistet.
Einzugstermin und Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Erdgeschosswohnung
– Einbauküche
– WAMA-Anschluss in der Küche
– Keller
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung zur Miete in der Hölderlin Anlage nahe dem idyllischen Röhrensee in Bayreuth. Diese hervorragende Lage bietet eine harmonische Mischung aus Stadtnähe und Naturerlebnis.
– Nur wenige Gehminuten vom malerischen Röhrensee entfernt, genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür.
– Die Hölderlin Anlage liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, das sowohl Familien als auch Singles anspricht.
– Bayreuths charmante Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu erreichen.
– Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert durch die Stadt gelangen.
– Die Universität Bayreuth und verschiedene Schulen sind leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Studenten und junge Familien macht.
– Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen.
Erleben Sie den perfekten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Bayreuths.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
Gern könne Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.