VERMIETUNG: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Schnabelwaid am Bahnhof zu vermieten.
Erdgeschoss zur Miete
Bahnhofstraße 40, 91289 Schnabelwaid
- Objekt-Nr.
- 391
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 500 €
- Warmmiete
- 650 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1000
- Wohnfläche
- ca. 58 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1955
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- ab sofort
- Modernisierungen
- 2021
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
-
Stellplatz-Details
-
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
-
Energieausweis
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- Baujahr: 1955
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: Mai 23, 2030
- Endenergiebedarf: 276 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2020-05-24
- Befeuerungsart: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 276 kWh/(m²*a)
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf 58 m² eine komfortable und funktionale Wohnfläche, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Dank der Modernisierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Erholen, während das Wohnzimmer als großzügiger Mittelpunkt des Alltags dient. Der Laminatboden verleiht den Räumen ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild und ist zudem pflegeleicht im Alltag.
Die praktische Einbauküche ist bereits vollständig vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Ein Außenstellplatz steht optional für monatlich 50 € zur Verfügung und bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Die Lage in Schnabelwaid ermöglicht ein ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld bei gleichzeitiger guter Anbindung an die umliegende Region. Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide und angenehme Grundlage für ein unkompliziertes Wohnen zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
– einheitlicher Laminatboden
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Staffelmiete
Schnabelwaid, ein charmantes Dorf im fränkischen Raum, bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Mieter, die sowohl Entspannung als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.
Die Immobilie befindet sich direkt am Bahnhof von Schnabelwaid. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Bayreuth und Creußen.
Die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz beginnt direkt vor der Haustür, was zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern ermöglicht.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Schnabelwaid auch für Berufspendler attraktiv. Die Autobahn A9 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und München ermöglicht.
Insgesamt bietet Schnabelwaid eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit, ideal für jeden, der eine ruhige Wohngegend sucht, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
Gern könne Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
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