VERKAUF: Mehrgenerationenhaus in Bischofsgrün mit der Option zur Zimmervermietung.
Mehrfamilienhaus zum Kauf
95493 Bischofsgrün
- Objekt-Nr.
- 260
- Käuferprovision
- 1,785 %
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Wohnfläche
- ca. 350 m²
- Zimmer
- 15
- Grundstücksfläche
- ca. 1.124 m²
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- teilsaniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2016
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Stellplatz-Details
-
- Freiplatz
- Anzahl
- 11
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1960
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: August 30, 2034
- Endenergiebedarf: 177,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Befeuerungsart: Elektro
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 177,9 kWh/(m²*a)
In Bischofsgrün steht dieses Mehrgenerationenhaus zum Verkauf. Auf insgesamt 350 m² bietet es Platz für eine große Familie oder die Option der Zimmervermietung im Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von 1.124 m² und bietet somit ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten.
Das Haus verfügt über insgesamt 15 Zimmer und 3 Bäder, verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, während im Obergeschoss eine weitere abgeschlossene Wohnung vorhanden ist. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1995 statt, wobei Teile des Hauses bereits saniert wurden. Die Ausstattung ist einfach gehalten und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat.
Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz und eine Garage, sowie ein Keller und ein Abstellraum. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird über eine Elektro-Heizung beheizt und der Strom-Mix ist im Energieausweis noch nicht erfasst.
Der Ort Bischofsgrün bietet eine idyllische Lage im Fichtelgebirge und ist umgeben von herrlicher Natur. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, aber auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
2003-2006:
-Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt
-Edelstahlkamin angebracht
-Neue Dachfenster und Kunstofffenster doppelt verglast im EG, 1. OG und teilweise UG
-Neue Haustür, Kellertüren und Türen innerhalb der Wohnungen neu
-Strom und Wasserleitungen komplett neu (EG und 1.OG)
-EG und 1.OG Böden neu, Bäder neu, alles neu verputzt und gestrichen
-im ganzen Haus Räume laut den Plänen erstellt, da es ja mal mein Hotel war
-Drainage seitlich am Haus und oben
-Balkon im EG mit Stellplatz gebaut
-Heizkörper im EG und 1.OG neu
2015-2016:
1.OG modernisiert
-Böden mit trittschalldämmung neu
-Zusätzliche Stromkabel und Lan-Kabel verlegt
-Raumaufteilung geändert und neu gestrichen
-neue Küche
Glasfaserausbau der Telekom beginnt 2025, kostenloser Hausanaschluss durch abgeschlossenen Vertrag
Bischofsgrün ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und liegt am Fuße des Ochsenkopfs, dem zweithöchsten Berg im Fichtelgebirge. Die idyllische Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige Lage und eine schöne Naturlandschaft aus. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bayreuth, die ca. 20 Kilometer entfernt liegt.
Bischofsgrün ist vor allem bei Naturliebhabern und Wanderern beliebt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege und auch der Ochsenkopf bietet mit seinen Skigebieten im Winter ein beliebtes Ausflugsziel. Die Gemeinde verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Die Immobilien in Bischofsgrün umfassen hauptsächlich Einfamilienhäuser und Wohnungen in ruhiger und grüner Lage. Besonders begehrt sind auch Grundstücke mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Preise für Immobilien in Bischofsgrün variieren je nach Lage und Ausstattung, sind aber im Vergleich zu anderen Regionen in Deutschland noch erschwinglich.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.