VERKAUF: Ein-/Zweifamilienhaus in Zentraler Lage von Weidenberg zu Verkaufen.
Einfamilienhaus zum Kauf
95466 Weidenberg
- Objekt-Nr.
- 279
- Käuferprovision
- 2,38 % inkl. Mwst des notariellen Kaufpreises
-
Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 359.000 €
- Wohnfläche
- ca. 200 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 572 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1955
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2022
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Teppich, Laminat
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Stellplatz-Details
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- Freiplatz
- Anzahl
- 5
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Energieausweis
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- Baujahr: 1955
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: Dezember 25, 2033
- Endenergiebedarf: 205,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Befeuerungsart: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 205,6 kWh/(m²*a)
Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 572 m² großen Grundstück in Weidenberg.
Die Wohnfläche von insgesamt 200 m² verteilt sich auf 2 Etagen und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer normalen Ausstattung versehen.
Die Böden sind mit Laminat, Teppichboden und Fliesen ausgelegt. Es gibt einen Außenstellplatz sowie eine Garage und im Keller befinden sich ein Abstellraum und eine Öl-Zentralheizung.
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Einbauküche und der gemütliche Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Weidenberg und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Der Energieausweis ist vorhanden.
– Zweifamilienhaus mit ca. 200m² Wohnfläche
– Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Öl-Zentralheizung
– voll unterkellert
– drei Garagen
2019: Fenster, Dach, Haustüre, Garagentore, Zimmertüren, Haus neu verputzt
2022: neue Heizung
Weidenberg ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Weidenberg und liegt am Fuße des Fichtelgebirges, im Tal der Warmen Steinach. Der Fichtelsee, der Ochsenkopf und der Luftkurort Warmensteinach mit zahlreichen Freizeitangeboten (Naturspaziergänge, Biken, Wintersportaktivitäten..) sind mit dem Auto in Kürze zu erreichen. Nach Bayreuth sind es ca. 10 bis 15 Minuten Fahrzeit. In Weidenberg selbst befinden sich diverse Supermärkte und Einkaufszentren für den täglichen Bedarf, Sparkasse, Auto- und Möbelhäuser, ein Eisenbahnanschluss nach Bayreuth (stündlich, Bahnhof vom Objekt aus in Laufnähe) und Busverbindungen. 3 Allgemeinärzte, 2 Zahnärzte, 2 Apotheken, eine Grund- und Hauptschule, eine Sonderschule für lernbehinderte Kinder, sowie Kindergarten und Kindertagesstätte runden das Angebot ab. Auch sind in Weidenberg verschiedene Gastronomiebetriebe ansässig (Gasthäuser, Restaurants und Pensionen).
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Gerne können Sie mit uns – auch kurzfristig – einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.