Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in ruhiger Lage – Bindlacher Berg!!
Einfamilienhaus zum Kauf
95463 Bindlach
- Objekt-Nr.
- 230
- Käuferprovision
- 2,38 % inkl. Mwst des notariellen Kaufpreises
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 425.000 €
- Wohnfläche
- ca. 165,57 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 647 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2000
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2020
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
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Stellplatz-Details
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- Freiplatz
- Anzahl
- 4
- Stellplatz
- Stellplätze
- 4
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 2000
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.11.2032
- Endenergiebedarf: 154,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 154,60 kWh/(m²*a)
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Bindlacher Berg.
Das im Jahre 2000 in Fertigbauweise erbaute Haus verfügt über drei Wohnungen, wie folgt:
– EG: 3-Zimmer-Wohnung mit 97,84 m².
– DG-Links: 1-Zimmer-Wohnung mit offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Tageslichtbad mit Dusche und im Spitzboden befindet sich der Schlafplatz.
– DG-Rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Tageslichtbad mit Badewanne und Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss gelangt man über den zentral angeordneten Flur in alle Räume. Auf der linken Seite befinden sich das Bad, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer, südlich ergänzt der große Wohnbereich mit direktem Terrassen-/Gartenzugang den Schnitt.
Das Dachgeschoss verfügt insgesamt über 67,73 m² Wohnfläche und wurde von den Eigentümern in zwei Einliegerwohnungen aufgeteilt. Laut Originalplänen ist das Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden, aber auch gemütliche Abende am Lagerfeuer bietet das Grundstück mit seinen 647 m². Der Außenbereich wird durch das Gartenhaus abgerundet.
– Fertighaus von Kampa
– KEIN Keller
– Doppelgarage
– zwei KFZ-Stellplätze separat
– Gartenhaus
– Hochwertige Einbauküche im EG
– Gastherme NEU 2020
Der Bindlacher Berg ist besonders bei Familien ein gefragter Lebensmittelpunkt geworden, da sich fußläufig der Ortsansässige Kindergarten befindet. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf findet man in Bayreuth. Die näheste Autobahnanbindung ist die A9.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
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