Makler: Keine Aufklärungspflicht in Steuerfragen

27 Dezember
Makler: Keine Aufklärungspflicht in Steuerfragen

Muss ein Makler seine Auftraggeber in steuerrechtlichen Fragen beraten oder aufklären? Diese Frage beschäftigte aktuell den Bundesgerichtshof (BGH). Eine Immobilienverkäuferin hatte ihre Maklerin verklagt, da diese sie nicht auf die Spekulationsfrist hingewiesen hatte.

Hintergrund: Hausverkauf innerhalb der Spekulationsfrist
Die Verkäuferin hatte 2004 ein Haus für 170.000 Euro gekauft und beauftrage die Maklerin 2013 mit dem Verkauf des Objektes. Bereits im Juli 2013 wurde das Gebäude für 295.000 Euro verkauft. Da sich jedoch der Verkaufszeitpunkt noch innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist befand, forderte das Finanzamt rund 48.000 Euro Steuern. Die Verkäuferin verklagte die Maklerin und verlangte Schadenersatz in Höhe der gezahlten Steuern.

Entscheidung: Keine Aufklärungspflicht
Der BGH entschied, dass in diesem Fall keine Aufklärungspflicht der Maklerin bestand, die Klage wurde abgewiesen. Welche Aufklärungs- und Beratungspflichten aus dem Maklervertrag hervorgehen, muss im Einzelfall entschieden werden. Ein Ausnahmefall wäre es zum Beispiel, wenn sich ein Makler als Fachmann in Steuerfragen präsentiert.

(BGH I ZR 152/17)

Artikel lesen

Weitere Aktuelles-Beiträge

24 Dezember
Fröhliche Weihnachten!

Liebe Kunden und Geschäftspartner, wie auch immer Sie die Feiertage und das Weihnachtsfest verbringen: Wir hoffen, Sie finden ein wenig Zeit zur Entspannung und können die Stunden mit Ihren Lieben genießen. Wir wünschen Ihnen fröhliche Weihnachten und angenehme Feiertage! Bäume leuchtend, Bäume blendend,Überall das Süße spendend,In dem Glanze sich bewegend,Alt und junges Herz erregend –Solch […]

Artikel lesen
20 Dezember
Haus zum Kauf in Lichtenfels (verkauft)

ZWEIFAMILIENHAUS MIT CA. 180m2 WOHNFLÄCHE UND VIEL POTENTIAL IN LICHTENFELS OT MISTELFELD! Zweifamilienhaus mit 335qm Grundstück und viele Potential in Mistelfeld OT Lichtenfels. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten, EG und OG mit insgesamt ca. 180qm Wohnfläche und Dachboden. Solide und massiv ist die Bausubstanz von 1970, im Jahr 1973 […]

Artikel lesen